Kauppapaikat ja kiinteistöt
Kauppapaikat jaetaan neljään ryhmään: strategisiin kohteisiin, peruskohteisiin, kehityskohteisiin ja realisointikohteisiin.
Strateginen kohde:
- Liiketoiminnan kannalta merkittävä kohde, kuten vähittäiskaupan suuryksikkö tai suuryksiköksi kehitettävissä oleva kohde. Nämä kohteet Kesko haluaa omistaa.
- Strategisia kohteita oli 12/2025 60 % (12/2024: 51 %, 12/2023: 53 %).
Peruskohde:
- Kesko omistaa, mutta voidaan myydä ja vuokrata takaisin.
- Peruskohteita oli 12/2025 25 % (12/2024: 26 %, 12/2023: 21 %).
Kehityskohde:
- Tontit ja kiinteistöt, joiden suunniteltu käyttö edellyttää kiinteistökehitystoimintaa.
- Kehityskohteita oli 12/2025 14 % (12/2024: 21 %, 12/2023: 22 %).
Realisointikohde:
- Tilat, joille Keskon liiketoiminnalla ei ole enää käyttöä.
- Realisointikohteita oli 12/2025: 2 % (12/2024: 1 %, 12/2023: 2 %).
Keskon kauppapaikkainvestoinnit vuonna 2025:
- 334 milj. euroa (1–12/2024: 250 milj. euroa, 1–12/2023: 286 milj. euroa).
Jatkamme kauppaverkostomme kehittämistä kasvustrategiamme mukaisesti
Jatkamme kauppaverkoston kasvattamista ja uudistamista erityisesti päivittäistavarakaupassa. Investoimme tulevina vuosina merkittävästi hypermarket-verkostomme vahvistamiseen erityisesti kasvukeskuksissa.
Vuonna 2025 avasimme kaksi uutta K-Citymarketia: yhden uuden Lempäälän Ideaparkiin ja yhden korvaavan K-Citymarketin Paavolaan Lahteen. Näistä Ideaparkissa Kesko on vuokralla ja Paavolan K-Citymarketin Kesko omistaa. Avasimme myös 13 K-Supermarketia tai K-Marketia ja uudistimme yhteensä 45 kauppaa. Tammikuussa 2026 avasimme uuden K-Citymarketin Vantaan Kivistöön. Lisäksi kerroimme suunnitelmista avata lähivuosina kolme uutta K-Citymarketia pääkaupunkiseudun kasvukeskuksiin. Helsingissä uusi K-Citymarket sijoittuu Kalasatamaan, Redin kauppakeskukseen. Vantaalla hypermarketia suunnitellaan Tikkurilaan, josta Kesko osti Tikkurin kauppakeskuksen hallintaan oikeuttavan osake-enemmistön. Espoossa uuden K-Citymarketin rakennustyöt käynnistyivät Espoontorin kauppakeskuksessa.
Kesko investoi vuosittain 200–250 miljoonaa euroa kauppaverkostonsa vahvistamiseen. Kasvukeskuksiin sijoittuvilla hypermarketeilla on tärkeä rooli Keskon kauppaverkoston kehittämisessä.
Omistetut kauppapaikat ja kiinteistöt |
||||
| Kirjanpitoarvo alueittain, milj. e | 2025 | %-osuus | 2024 | %-osuus |
| Suomi | 1 793 | 88,6 % | 1 653 | 91,7 % |
| Muut Pohjoismaat | 208 | 10,3 % | 130 | 7,2 % |
| Baltia | - | - | - | - |
| Puola | 22 | 1,1 % | 20 | 1,1 % |
| Yhteensä | 2 023 | 100 % | 1 804 | 100,0 % |
| Pinta-ala alueittain, 1 000 m² |
2025 | %-osuus | 2024 | %-osuus |
| Suomi | 1 094 | 71,4 % | 686 | 54,9 % |
| Muut Pohjoismaat | 406 | 26,5 % | 356 | 28,5 % |
| Baltia | - | - | - | - |
| Puola | 33 | 2,2 % | 154 | 12,3 % |
| Yhteensä | 1 534 | 100 % | 1 250 | 100,0 % |
| Kirjanpitoarvo toimialoittain, milj. e |
2025 | %-osuus | 2024 | %-osuus |
| Päivittäistavarakauppa | 1 389 | 68,7 % | 1 206 | 66,8 % |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 580 | 28,7 % | 248 | 13,8 % |
| Autokauppa | 44 | 2,2 % | 40 | 2,2 % |
| Muut | 10 | 0,5 % | 310 | 17,2 % |
| Yhteensä | 2 023 | 100 % | 1 804 | 100,0 % |
| Pinta-ala toimialoittain, 1 000 m² |
2025 | %-osuus | 2024 | %-osuus |
| Päivittäistavarakauppa | 765 | 49,9 % | 686 | 54,9 % |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 715 | 46,6 % | 356 | 28,5 % |
| Autokauppa | 53 | 3,5 % | 53 | 4,3 % |
| Muut | 1 | 0,1 % | 154 | 12,3 % |
| Yhteensä | 1 534 | 100 % | 1 250 | 100,0 % |
Vuokratut kauppapaikat ja kiinteistöt |
||||
| Pinta-ala alueittain, 1 000 m² |
2025 | %-osuus | 2024 | %-osuus |
| Suomi | 2 167 | 77,6 % | 2 204 | 76,7 % |
| Muut Pohjoismaat | 541 | 19,4 % | 588 | 20,5 % |
| Baltia | 55 | 2,0 % | 48 | 1,7 % |
| Puola | 29 | 1,1 % | 33 | 1,1 % |
| Yhteensä | 2 792 | 100 % | 2 872 | 100,0 % |
| Pinta-ala toimialoittain, 1 000 m² |
2025 | %-osuus | 2024 | %-osuus |
| Päivittäistavarakauppa | 1 587 | 56,8 % | 1 394 | 48,5 % |
| Rakentamisen ja talotekniikan kauppa | 999 | 35,8 % | 869 | 30,3 % |
| Autokauppa | 177 | 6,3 % | 172 | 6,0 % |
| Muut | 29 | 1,0 % | 437 | 15,2 % |
| Yhteensä | 2 792 | 100 % | 2 872 | 100,0 % |
